- Кредиты частным лицам
- Ипотечные кредиты
Ипотека
Покупка квартиры в ипотеку
Собственная квартира кажется вам недосягаемой мечтой? Отныне это не так. Квартира в ипотеку превратит вас в ее собственника и избавит от необходимости мотаться в поисках съемного угла.
Квартира в ипотеку превратит вашу мечту в реальность!
Суть ипотеки
Покупка квартиры в ипотеку означает, что вы приобретаете ее с использованием собственных и заемных средств. Чаще всего размер первоначального взноса должен составлять не менее 30%. В банках, дающих ипотеку, можно подобрать и варианты с меньшим процентом первоначального взноса. Так происходит, например, при использовании средств материнского капитала.
Говоря о сути ипотеки, стоит упомянуть, что средства взаймы не бывают бесплатными. Особенно, когда дело касается долгосрочной перспективы. Ипотека в Москве предполагает уплату процентов за пользование чужими деньгами. На сегодняшний день минимальная ставка установилась в районе 14%. Взять квартиру в ипотеку под меньшие проценты сложно.
Плюсы ипотеки
Покупка квартиры в ипотеку обладает определенными преимуществами. Во-первых, вы уже становитесь владельцем недвижимости. И не возникает вопрос о том, нужна ли ипотека. Чем переплачивать за съемное жилье, лучше вкладывать эти средства в уплату процентов и основного долга. Во-вторых, как выходит на практике, ипотека предоставляется на довольно долгий срок, который может исчисляться даже двумя десятилетиями. Поэтому бремя уплаты кредита не будет столь тяжким. В-третьих, квартира в ипотеку – это вложение средств. Деньги имеют свойство обесцениваться. Поэтому, беря квартиру в ипотеку, вы можете удачно вложить средства.
Какую ипотеку лучше взять?
Есть определенные проблемы ипотеки. О них нужно знать заранее. Например, при ипотеке право собственности хоть и принадлежит покупателю, на деле недвижимость может быть заложена банку. В этом случае, если владелец недвижимости не сможет выплатить кредит, его могут признать неплатежеспособным. Тогда он столкнется с определенной проблемой из-за ипотеки. А именно: может лишиться жилья. Кроме того, когда покупка вашей квартиры осуществлена в ипотеку и она заложена, ее невозможно продать, обменять. Если есть возможность, лучше, чтобы избежать проблемы ипотеки, постараться не закладывать жилье.
Обратите внимание, какие есть сейчас в банках предложения по ипотеке. Естественно, смотрим на процентную ставку. Если вас устраивают программы в двух банках, попробуйте взять две ипотеки. Возможно, так удастся сэкономить. Кроме того, в двух ипотеках нуждаются граждане, которым не выдают нужную сумму в одном банке. Только потом не забывайте платить в два учреждения.
Если вам затруднительно самостоятельно определиться в банковских предложениях, воспользуйтесь помощью в ипотеке. Оказать ее могут агенты, которые специализируются на услугах банка. Помощь в ипотеке можно получить непосредственно в кредитном учреждении. Для этого там существуют консультанты. Они расскажут о процентных ставках, о возможных штрафных санкциях при просрочке платежа. Неплохо поинтересоваться у специалистов, как с ипотекой на практике расплачиваются заемщики. Также стоит узнать о графике платежей по кредиту.
В любом случае, брать ли ипотеку, решать только вам. Прежде чем залезать на долгие годы в долговую яму, стоит правильно оценить свои силы. Уверены, что непременно из нее выберетесь? Тогда – «Вперед, к собственной квартире!».
Парковка автомобиля стала немалой проблемой для населения больших городов. Решить вопрос радикально поможет приобретение гаража. Но стоимость собственного гаража может доходить до стоимости неплохого нового иностранного автомобиля или даже недорогой квартиры. Так что приобретение гаража дело весьма нелегкое. Накопить необходимую денежную сумму будет непросто. Поэтому можно воспользоваться подходящей программой кредитования.
Для начала нужно разобраться с терминологией, используемой в сделках на рынке загородной недвижимости. Возможным клиентам банков стоит помнить, что громкое название «таунхаус» или более привычное нашему слуху наименование «коттедж», которые так часто использует агент из риэлтерской компании, в российском законодательстве не значат вообще ничего. Под словом «коттедж» могут подразумевать: и дачный бревенчатый домик, и кирпичный особняк, и многоэтажный многоквартирный жилой объект. Соответственно оформлять договор купли-продажи на объект под названием «коттедж», а тем более рассчитывать на получение кредита, абсолютно неграмотно с юридической точки зрения.
Кредитование – специфический продукт на рынке. Законодательная практика рассматривает кредит как один из предоставляемых продуктов, что даже дает право применять в подобных сделках правила и закон о защите прав потребителей. Кредитование и ипотека - одно и тоже?
Чем поможет ипотечный калькулятор?
Самым простым и удобным решением для того, чтобы рассчитать ипотеку, является ипотечный калькулятор. Он рассчитает реальный размер ежемесячной выплаты по ипотечному кредиту и поможет выбрать условия и срок кредитования. Чтобы оценить выгодность предложения и найти «подводные камни», нужно смотреть эффективную процентную ставку, учитывающую абсолютно все ежемесячные выплаты.
“Заклад” или говоря современным языком, ипотечное кредитование в России возникло в XIII-XIV вв. одновременно с правом частной собственности на землю.
В 1754 г. после создания первых государственных финансово кредитных учреждений: Санкт-Петербургские и Московские конторы Государственного банка для дворянства при Сенате и Сенатской Конторе, для купцов – в Петербургском порту при коммерцколлегии.
Ипотечное кредитование с каждым днем набирает свою популярность. Ипотека имеет массу преимуществ - ведь для того чтобы купить квартиру, человеку не надо ждать накопления соответствующей суммы, и тем более условия кредитования стали более привлекательней. Жизнь идет своим чередом и вполне возможна такая ситуация, что вам необходимо будет продать квартиру, которая находится в кредите. Это может быть связано с тем, что вы решили переехать в другой город, или у вас пополнение в семье, или же вы захотели сменить район проживания и так далее. И перед вами станет вопрос - возможно ли продать ипотечную квартиру? Продать можно, и есть несколько вариантов, как провести данную сделку.
В 2002 году была запущена федеральная целевая программа «Жилище», в которую входит подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Идея проекта заключается в том, чтобы обеспечить молодые семьи России доступным и комфортным жильём.
Этот спор неразрешим. Есть масса доводов как в пользу одного способа, так и в пользу другого. Ведь обе схемы имеют, как свои плюсы, так и минусы. Рассмотрим их все.
"Граждане, которые приобрели жилье в кредит, но утратили работу в силу известных событий экономического характера либо утратившие значительную часть своего заработка в связи с сокращением объемов деятельности их предприятия, уже в 2009 году должны быть освобождены фактически от уплаты процентов по ипотечным кредитам либо по выплате основного долга, если срок платежа подошел", - это прозвучало в ходе прямого обращения к россиянам премьер министра Владимира Путина 4 декабря 2008 года.
Покупка квартиры в ипотеку это очень серьезное решение, перед которым вы должны неоднократно подумать. В нашей стране на покупку квартиры в ипотеку сложнее решиться чем на то, чтобы завести ребенка. И поэтому сейчас мы рассмотрим все этапы, с которыми вам придется столкнуться, перед тем как взять квартиру в ипотеку.
Каждый человек, собирающийся завести семью, мечтает о собственном жилье. Накопить денег на приобретение квартиры или собственного дома самому без какой-либо помощи в наше время практически нереально, а цены на квадратный метр неумолимо растут. Как же быть? Как выйти из сложившейся ситуации?
Банки, осуществляя свою деятельность по кредитованию физических и юридических лиц, всегда несут потери по одним клиентам и за счет полученной прибыли от других клиентов компенсируют свои расходы. Кредитование приносит банку колоссальную прибыль, но вместе с тем это очень рискованная деятельность, связанная с невозвратом кредитов, постоянной работой с проблемными клиентами, которые в установленные для них кредитным договором сроки не гасят кредиторскую задолженность полностью или частично, это деятельность, связанная с приказным, исковым производствами в судах, работой с судебными исполнителями и т.д., на что затрачивается очень большое количество рабочего времени, денежных средств по оплате государственных пошлин и т.д.
Сколько ни мечтай о собственной квартире, а без ипотеки фантазия былью не станет. Данное утверждение справедливо для многих или большей части россиян. Словосочетания «условия ипотеки», «проценты по ипотеке» в беседах наших знакомых, сотрудников достаточно часто можно встретить. В том, что речь идёт о ответственном деле, решительно требующим планирования своих расходов и сил на длительные сроки, не будет сомневаться даже тот, кому ещё плотно не приходилось заниматься проблемами этой сферы. Вас тоже интересует вопрос, как взять ипотеку? Не следует ли начать с изучения списка типичных ошибок, совершаемых получателями? На что указывают нам профессионалы и опытные пользователи? Чего именно необходимо избегать, чтобы ни подписание договора, ни погашение, ни получение ипотечного кредита не таили в себе сегодняшних и будущих дополнительных расходов и хлопот?
Появление и широкое распространение такого кредитного продукта как ипотека значительно изменило поведение участников процесса приобретения недвижимости.
Одновременно с этим, постоянно претерпевает изменения и банковский сектор, впрочем, как и рынок кредитования.
