Обновлено: 09.04.2013 Создано: 09.04.2013 Автор: Александр К Просмотров: 751

Процедура оценки имущества устанавливается нормативно-правовыми актами, и представляет собой процесс установления стоимости имущественных прав и имущества на момент проведения оценки, являясь итогом деятельности субъекта оценочной деятельности.

Когда может понадобиться оценка имущества?

Полный перечень случаев, в которых необходима экспертная оценка, указан в соответствующем законе об оценке имущества. Однако есть перечень случаев, в результате которых оценка требуется чаще всего:

  • при приобретении имущества;
  • в результате вынесенного судом решения;
  • при необходимости оценки ущерба, который был нанесен имуществу;
  • при необходимости определения стоимости залога, который обеспечивает выдачу банковского кредита;
  • при ликвидации, банкротстве или реорганизации предприятий, когда требуется оценить активы организаций и предприятий для того, чтобы принять управленческое решение;
  • при страховании, когда требуется оценить стоимость имущества, которое является объектом страхования.

В чем преимущества независимой оценки?

Чаще всего оценка имущества производится при заключении сделок купли-продажи. Даже учитывая, что продавец с покупателем могут самостоятельно договориться о стоимости объекта сделки (естественно, если это не противоречит законодательству), экспертная независимая оценка может существенно повлиять на ход и результат переговоров, ведь она устанавливает истинный ценовой ориентир на объект продажи, который действителен в момент проведения сделки. 

Благодаря работе оценщика и его отчету будет возможность удостоверить перед всеми заинтересованными лицами о том, что сделка купли-продажи была совершена честно и добросовестно, все участники сделки знали о реальном положении дел на рынке и действовал в интересах своей стороны.

Особенности оценки квартиры

Квартиру может понадобиться оценить в следующих случаях:

  • при выставлении на продажу;
  • при заключении брачного контракта, для установления реальной стоимости жилья;
  • при заключении договора со страховой компанией;
  • при необходимости раздела наследства между несколькими наследниками.

Невозможно оценить квартиру только по общепринятым параметрам, и указать приблизительную стоимость. Оценка жилья требует тщательной и внимательной работы эксперта, которая будет включать в себя ряд таких особенностей:

  • обязательная оценка прав собственности на заявленную недвижимость;
  • в обязательном порядке проводится исследование проведенных перепланировок, перестройки жилья, модернизации и улучшений.
Понравилось? Поделись с друзьями:

оценка ущерба